Huis verhuren? Wij regelen alles! 90% expat huurders
Steeds meer Nederlanders besluiten hun (tweede) woning te verhuren. Het verhuren van een huis garandeert niet alleen een voortdurende inkomstenbron, maar heeft bovendien ook heel wat andere voordelen. Natuurlijk is het ook van belang om goede en betrouwbare huurders te vinden en het maximale uit uw woning te halen. Maar hoe zit dat praktisch en waarom zou u überhaupt de stap zetten om uw woning te verhuren? Wij leggen het graag voor u uit.
Wat moet ik zeker weten?
Juridisch gezien zijn er verschillende mogelijkheden om uw woning legaal te verhuren. Het verhuren kan dan vallen onder het stelsel van proef-samenwonen, huisbewaring of de Leegstandswet. Het voordeel van die stelsels is dat het huurstelsel niet aanzien kan worden als een vorm van permanente verhuur, waardoor de huurder na een bepaalde huurperiode de woning opnieuw dient te verlaten. Juridisch gezien verschillen die stelsels sterk en mogelijks zal u dan ook een externe expert nodig hebben. Waar je bijvoorbeeld binnen de Leegstandswet een vergunning van de gemeente moet hebben, is huisbewaring beter aangewezen bij huurwoningen. In dat laatste geval is trouwens de toestemming van de eigenaar noodzakelijk. Kom gerust bij ons langs en wij leggen alles tot in de kleinste details voor u uit.
Waarom verhuren?
“Waarom zou ik mijn woning verhuren als ik hem ook gewoon verkopen kan?”, het is een vraag die we wel vaker krijgen. Het antwoord daarop hangt af van uw persoonlijke voorkeuren, maar verhuren is hoe dan ook altijd een goed idee. Zeker als je weet dat investeerders net woningen kopen om ze meteen weer te verhuren.
John Colleta
Goede begeleiding gehad bij verhuur-proces. Korte lijntjes en vlotte reacties terug. Een huis verhuren doe je bij de specialist op dit gebied.
Familie Topal
Via Google gevonden en meteen gebeld. We hebben duidelijke afspraken gemaakt en alles is goed verlopen. Het ging makkeijker dan we dachten.
Sander van Es
Het vinden van huurders is heel goed gegaan. De medewerkers denken actief mee en staan je goed te woord. Zeker wel een Aanrader met een grote letter A.
Giovanni Bekker
Wijn zijn zeer tevreden over Huis-verhuren.nl, snel geholpen. Ik kan ze zeker wel aanraden. Met vriendelijke groet, Giovanni
Familie van Zanten
Zeer vriendelijke medewerkers die snel en efficiënt bemiddelen tussen verhuurder en huurder. Als we ooit weer iets te verhuren hebben, nemen wij contact op.
Richard Rinkema
Contact gehad met Paul, hij heeft verstand van zaken. Alles is duidelijk uitgelegd. Mijn woning is verhuurd aan expats. Bedankt voor jullie inzet!
De toegevoegde kracht van Huis-verhuren.com
- Verhuren periode mogelijk vanaf 6 tot 24 maanden of langer
- Wij regelen alles met de vergunning en de gemeente
- Alle huurder worden gescreend op inkomen, identiteit en huurgedrag via Huurcheck Nederland. Huurders worden bijna
- altijd aangeleverd vanuit multinationals.
- Gemiddelde huurprijs € 1750, – p.m
- Binnen een week kunnen wij de woning verhuren
- Verhuren zonder huurrecht en huurbescherming*
- Er kan gekozen worden voor wekelijk onderhoud/schoonmaak aan de woning
- Direct verhuren aan multinationals en grote bedrijven
- Wij stellen alle documenten en contracten samen
- Wij melden uw woning aan bij de verhuurmakelaar
- Inspectierapport bij het in- en uitchecken
- De combinatie van verkopen en tijdelijk verhuren
- Wij zijn lid van de Vereniging van Verhuurmakelaars Amsterdam (VvA)
Uw woning verhuren
Financiële beweegredenen
Heel vaak komen potentiële verhuurders bij ons langs die voornamelijk om financiële redenen besluiten om te verhuren. Het kan daarbij gaan om een tweede verblijf, een geërfde woning of om een doelbewuste investering in vastgoed. Dat laatste valt sowieso aan te moedigen, aangezien een investering in vastgoed altijd een slim idee is. Niet alleen geeft die investering een vast rendement, bovendien kan u de woning na enkele jaren mogelijks gewoon met winst opnieuw verkopen. In tijden waar spaargeld nog amper wat opbrengt zijn vastgoedinvesteringen een onmisbaar aspect geworden van een gediversifieerde beleggingsportefeuille.
Weet alvast dat wij werken aan de hand van een specifieke puntentelling om de juiste huurprijs te bepalen. Bovendien weten wij waar huurders heel wat belang aan hechten en hoe u de huurprijs met enkele eenvoudige ingrepen de hoogte kan induwen. Het kan daarbij bijvoorbeeld gaan om de afwerking maar soms gewoon ook om praktische zaken. Wij staan voor kwalitatieve woningen en leefbaar wonen, maar geven daar uiteraard ook heel wat service en dienstverlening voor in de plaats.
Laat uw woning niet verkommeren
Soms zijn financiële beweegredenen niet de voornaamste zorg van potentiële verhuurders. Het gaat dan vaak om een tweede verblijf die zij niet meer gebruiken, een geërfde woning of gewoon een aankoop voor de toekomst. Zo zijn er steeds meer verhuurders die een appartement kopen in de grote stad opdat ze daar hun oude dag kunnen beleven. In de tussentijd willen ze dan weer niet dat het appartementje of de woning komt te verkommeren, waardoor een huurder inderdaad een heel goede oplossing is. Alle huurders ondergaan bij ons een grondige screening en moeten de woningen als een goede huisvader verzorgen. Daarom selecteren wij enkel kandidaten die aan al onze én uw voorwaarden voldoen. Zo bent u steeds zeker dat uw woning in goede handen is.
Toename vraag huurwoningen
Of het nu te maken heeft met cultuurwijzigingen of gewoon een rechtstreeks gevolg is van de uit de pan swingende vastgoedprijzen: steeds meer jonge mensen verkiezen huren boven kopen. Ze kiezen dan voor een ideale mix tussen flexibiliteit en wooncomfort. Een huis verhuren wordt op die manier eenvoudiger dan ooit tevoren. Weet alvast dat wij via ons netwerk maandelijks een doelpubliek van 100.000 potentiële huurders bereiken, waardoor u in no-time een geschikte huurder weet te vinden.
Loop ik dan niet te veel risico?
Een huis verhuren houdt natuurlijk altijd een risico in, de kunst is dan weer om dat risico zo goed mogelijk te beperken. Wij doen dat onder andere door ervoor te zorgen dat alles juridisch heel sluitend is, door de kandidaten grondig te screenen en ook uw huis zelf aan de nodige doorlichting te onderwerpen. Uzelf kan dat dan weer doen door bij uw verzekeraar na te vragen of uw huidige polis ook de risico’s van verhuring dekt. Indien nodig zal u die verzekering moeten uitbreiden. Hoe dan ook raden wij steeds aan om van de nieuwe huurder een inboedelverzekering te eisen. Door correct en preventief in te grijpen kan u dan ook die risico’s tot het minimale beperken.
Waarom kiezen voor Huis-Verhuren.com?
Wij zijn echte experts als het aankomt op het verhuren van huizen. Onze expertise begint al op juridisch en fiscaal vlak, maar gaat uiteraard veel verder dan dat. Wij bereiken via ons uitgebreid netwerk maandelijks ruim 100.000 potentiële huurders, wij stellen de ideale prijs vast voor uw woning, organiseren een grondige screening en handelen alles voor u af – van eerste contact tot het uiteindelijke contract. Vakkundig, snel, betrouwbaar en persoonlijk, dat is Huis-Verhuren.com.
